最近通过中介买过房的胸带给说说…房屋中介标的二手房的价格，虚高有水分么？最近关注管庄一带的房子…

有知道的么？？

以前链家网可以查同小区及同户型过去3年内买卖真实交易数据，现在北京约谈各中介不准任何形式推高价格，所以这数据已经删除不准看了你手机下载链家APP，注册后多关注几套在卖同户型及同小区房子。这些房如调价或卖出后可能在关注里能显示出价格来。（做参考）一些中介标的价格也有房主自己虚高标的，现在房不好卖所以中介有的也希望房主降价及早成交。一般都能砍几万下来（除非房太好抢的人多可能价格不好谈）

还是看看同小区参考成交的吧，中介的标价都是看业主吧一般，

租房价格还算真实，我真见过一套房子好几个月租不出去，为啥不给自如呢

价格是房主定的，中介是两边撮合。赶上房主着急出售的，会好谈一些。

从去年10月份开始研究换房的事情 去年12月买了一套 今年春节前卖了一套 一买一卖在今年4月5月过户建议先下个链家或贝壳app 再下个安居客app链家或贝壳都是真房源 安居客有虚假房源 所以先去链家或贝壳找房源 看上的再去安居客上找小中介去谈价钱 链家中介费2.5%-2.7% 找小中介1%-1.3% 差不少钱呢 App上显示房子的价格基本上都是房屋业主的报价 谁卖房子都想卖个好价钱 而且都会预留给买家砍价的空间 除了海淀西城东城等特别抢手的学区房 价格普遍虚高 和中介搞好关系 中介会帮你砍价 毕竟中介赚的是买家的中介费 最后买房不要光看房屋价格 自己算好中介费 契税 个税等各种税费 这些钱也不少