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手机维修:这里又有人装修踩坑了,装修如何避坑?谈谈我自己的一点看法

2020-12-14 23:19:13 / 我要吐槽 查看是否已被百度收录 查看是否已被谷歌收录 查看是否已被搜狗收录 查看是否已被360收录
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今天咱们就罗列一下装修到底有哪些坑,坑太多,我尽量简短的说在讲之前还有必要先介绍一下目前存在的几种装修形式 一、装修(装饰)公司二、施工队(工程队)三、业主自装(自己找水猫) 1.先说装修公司,我个人及不推荐,再说一遍,是及不推荐!装修公司相对于其他两种装修形式的优势在于有所谓的设计师团队,具备一定的装修设计能力,可以进行风格、造型等相关方面的设计。大多数的装修公司都具备一站式选材装修的能力,有相对固定的建材合作商和施工队,对业主来说省时、省心。但是装修这活儿坑的就是省心,你越想省心,他们就越能给你玩出猫腻。这里的猫腻一会儿讲设计的时候再单独讲。

2. 施工队相较于装修公司的优势在于价格便宜,没有装修公司那些所谓的管理费、设计费等复杂环节,价格就也相对透明。当然缺点也很明显,大部分施工队不具备设计能力,没有固定的办公场所,完全凭经验从事一些简单的家装,如果运气不好,遇上野蛮施工,还有可能造成诸如墙面开裂、电线过载短路、防水漏水,造型脱落、瓷砖脱落等等问题。后期维修相对麻烦。前两年油田有一某姓施工队老板,最多的时候同时有3个手机5个手机号,换号的频率比我喝酒的频率都大。这两年看不到了,估计换地方去坑人了。

2. 关于业主自装,一些业主懂一些装修知识,有的甚至有过两次以上的装修经历,这样的业主他的“设计”水平基本等同于一些装修公司里所谓的“设计师”。这样的业主愿意自己动手、亲力亲为,找一些工人自己组织工序施工也未尝不可,自装的优势相交其他两种方式最省钱,省掉了施工队的利润,沟通能力强的业主还能省掉建材的返点。当然弊端也很明显,找的工人(水猫)手艺是否靠谱,装修工艺是否规范,后期质量问题的售后,个别水猫针对业主不懂行情胡乱报价,100平米两室一厅给施工队的报价1800,给业主的报价我见过3000的,且那个手艺,算了不说了

其实就是人们对生活质量要求高了,对家装的要求也高了,毕竟“对于一个人来说,家便是我们的城堡!”拿到新房后,到底如何装修才能省时省力省钱?结合业主的自身情况,我个人推荐的顺序是:施工队>业主自装>装修公司给出这样的排序,有人会觉得不理解,“我追求装修品质,我需要专业的人帮我做专业的规划,所以我要找装修公司。”这么想没错,错的是大部分装修公司的“设计”是赠送的,你最需要的正是他们猫腻最大的地方,也是他们最成本最低的地方。

一般装修公司设计师,更准确的称谓应该是销售,相对于设计水平,他们更注重的是签单,他们的设计、渲染基本都是批量的,千篇一律,这些人底薪都很低,需要大量的签单才能维持收入。签单之后装修公司一般会抽掉你合同费用的30%到40%的利润,再转包给施工队,这还不包括建材商的返点,而施工队为了维持利润就必须联合设计师给你增项或者偷工艺,所以你花10万装修,真正能用到你房子上的费用还能有5万么?再有就是他们的现场管理监督,由于设计师需要投入大量的时间去签单,现场工艺质量基本转嫁给施工队的工长,所以如果找装修公司的话,好的工长要比设计师重要的多的多。

职业道德去哪了,

对装修要求较高的客户,建议寻求专业的设计队伍,这样的队伍一般以个人、工作室、公司的形式存在,相对装修公司的销售,他们是真正靠赚设计费吃饭的,设计水准高,精准报价,还可以陪同业主挑选建材。我是觉得适用于高端客户最优模式就是设计和施工分离,专业的人去干专业的事,还能帮你避坑,优点多多,缺点也很明显,贵。

对于装修要求不是太高的客户,一般的施工队完全够用,相对于大的装饰公司,小的施工队业务依靠口碑,熟人关系,所以较大型的装饰公司,他们更注重口碑,也就更注重客户的感受,通常也会陪着客户选材,且一般意义的家装由于房子本身已经规划好了各个空间区域,所谓的设计只需要简单的硬装和一些软装的搭配,稍有经验的施工队都能胜任,大多数情况下施工队的服务会让业主满意。但是这样的队伍的水平更加的参差不齐,一个项目施工队老板(工长)随意拉几个熟悉的工友就可以进场施工,施工进度靠老板的协调衔接,质量靠工友的手艺和良心。一些老板和工人对规范完全不懂,都是按师傅教的来,由于家装又是”猫盖屎“的活,盖好了都挺好,客户也满意,但是千万别处问题,一些工艺由于施工不规范出了问题维修非常麻烦,例如水电穿管。

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