日前，山东省住建厅印发《关于公布山东省城市更新示范项目的通知》，全省首次城市更新示范项目（省级）竞评结果揭晓，莱阳市旌旗广场改造工程和莱阳市2020年老旧小区改造（梨园小区）2个项目成功入选省优示范项目名册，位列烟台各区市（县级）第一。近年来，依托烟台城市更新全国试点，莱阳市紧紧围绕市委市政府“11349”总体工作思路，把突破城市更新和建设管理作为全局“一号工程”顶格推进，依托莱阳市城市更新和建设管理指挥部谋划实施了城市更新和城建重点工程140余项，总投资超120亿元，其中包括片区更新改造、基础设施建设、公共服务配套、人居环境改善、城市精细管理等多方面的更新改造。此次获评的两个项目，就是莱阳市城市更新众多项目中的缩影。莱阳市旌旗广场改造工程，位于中心城区原莱阳剧院区域，地理位置寸土寸金，莱阳市委市政府本着让利于民的初心，深度挖掘“二乡师”和“莱阳剧院”文化底蕴，在莱阳剧院旧址科学规划，建设了一座城市中心公园，其中地下一层为智慧停车场，一盏盏灯光为停车场带来明亮的视线环境，红色显示屏实时显现着区域剩余车位，蓝绿紫的大色块粉刷一扫传统停车场沉闷的印象，停车场共有282个车位。同时配备了智慧停车系统，车主只要在智慧屏输入手机号或者车牌号，就能看到从所在位置到停车位置的路线，可沿着彩色区域轻松找到车辆。地上为广场绿地及停车场，解决区域停车难题的同时为周边居民提供健身活动场所，成为莱阳市城区贴近群众的街头游园，在构建五龙路精品景观带的同时，进一步优化道路资源配置，缓解区域停车难题。梨园小区位于莱阳市中心城区，龙门路以南，芦山街以北，五龙路以东，大寺街以西区域，建筑面积8.5万平方米，涉及住宅楼57栋、1277户，该小区建成于1988年，是莱阳市建设最早商业住宅小区，多年来无物业管理，小区内违章建设错综复杂，道路破烂不堪，绿化破坏严重，环卫设施破旧缺乏、线路凌乱，污水横流，环境脏乱差，严重影响居民正常生活，居民改造愿望非常迫切。该小区区域面积大，居住户数多，幼儿园、学校、社区医院、便民服务设施等各种配套功能相对较为完善，具有改造价值。因此，莱阳市委、市政府将梨园小区改造列入2020年老旧小区改造计划，并被住建部列入全国城镇老旧小区改造试点，改造内容主要实施道路硬化、屋面防水、立面改造、路灯监控、便民网点等设施建设，改造完成后补齐了小区的配套设施和人居环境“短板”，建立了组织领导、党建覆盖、规范管理、联建共治、保障支撑“五位一体”的常态化“红心物业”工程，形成了社区党组织、居委会、业委会、物业服务企业等多方协同的治理维护合力，全面提升了群众居民的获得感、幸福感、安全感。