发现同样大小的两个区域，区位优势极其相似，守着高速，高铁，港口各种优秀资源的区域，鲅鱼圈肉眼可见速度发展，为什么锦州南到海边这块区域就不可以呢？

港口，锦州不行。沙滩，锦州不行（ps:沈阳人的滨海度假区）。车站，锦州南太远。省里重视程度，锦州不行。地热，锦州不行。工厂，鞍钢的烧结在鲅鱼圈。民营经济，锦州不行。

鲅鱼圈的铁路、公路线上的城市有鞍山、辽阳、本溪、沈阳。你锦州的铁路、公路上有啥？

首先政策上就不行，锦州南站到锦州港中间还有大片基本农田不许开发，营口的优势不是别的，主要是沈阳发展的延伸

锦州人也不行

发展锦州，沈阳怎么发展？那不得截流了……营口的位置对沈阳没有威胁！

两个做比较就是不对等的，锦州南站只是一个火车站所在，鲅鱼圈是整个营口临港工业所在 ，离开鲅鱼圈营口啥也不是 。和政策和人啊有啥关系，

关系太大了，鲅鱼圈是前总理的菜。还有人的因素，大石桥、盖县和熊岳那一带的人挺能折腾的。

海岸地理位置差一些

锦州和营口，是辽宁普通地级市中，仅此两家同时有国家级开发区，和国家级高新区的城市

锦州经济技术开发区（国家级）——滨海新区

锦州高新区（国家级）——松山新区

锦州南站到龙栖湾产业区近在咫尺

锦州高新区南站新城初具规模

锦州高新区南站新城