梧州，广西下辖地级市。位于广西东部，扼浔江、桂江、西江总汇，自古以来便被称作“三江总汇。 是广西东大门，是中国西部大开发十二个省中最靠近粤港澳的城市，人口约350万人。

梧州辖万秀区、长洲区、龙圩区、苍梧县、藤县和蒙山县，全境东西距115公里，南北长196公里，总面积12588平方公里

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图片空拍！可惜不够清楚！

苍海新区，位于梧州西江南岸，广西自治区重点发展的四大城市新区之一，与南宁五象新区、桂林临桂新区、柳州柳东新区被列为广西四大城市新区给予重点发展。万亩苍海湖规划高端经济丶商业丶旅游丶文化丶教育丶休闲自然为一体寓称的"粤港澳后花园"。同时交通也十分便利，双高速出入口丶梧州客运站丶梧州高铁站丶西江机场都在苍海新区这边！近期代表有（南宁百货商业街丶园博园湿地公园丶苍海湿地公园丶皇冲顶森林公园丶苍海新区住宅区丶梧州医学院丶冰雪滑雪场丶恒大影城丶时光小镇丶双子塔等等）

目前梧州政策买新房首套首付是成交总价20%，二套房是30%，第3套。则需要全款。

契税：首套房90㎡以下是成交合同总价的1%，90平方以上是成交总价的1.5%！二套90平方以下也是成交总价的1%。二套90平方以上需要2%的契税。

目前收到最新消息，玫瑰湖边三祺城接到渠道有优惠3500-4200之间，抵到烂！之前五千多的，首付8万月供2000，想买房的朋友可以加我了解下，13471423666，101㎡和111㎡，向南，经典户型，通透四正，向中心花园。距离学校500米，要说缺点就是以前老人说的八九公里，但我们这辈感穷，鬼都怕！还怕鬼！哈哈开玩笑哈，以配套分析门前公交车站，马路对面三祺城商业广场，玫瑰湖湿地公园，火车站，梧州高中，金辉车站等等，梧州未来行政中心！这价位真是抵！

公摊面积：是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积（花园不算的哈）

岑溪呢

没钱有没有什么推荐的，最好是3K左右的

房地产五证两书：是指开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。五证是哪五证呢？房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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苍海新区未来CBD核心片区，靠近南站大学城这边，78平方两房，首付6万月供1500哦！户型不错，总价30来万，适合小年轻的可以去了解一下！