求购蒙自市主城区的房屋，欢迎中介，也欢迎业主联系；如果和业主直接成交，可选家房产店代办过户，费用由我出。一手房或二手房都可以。二手房要求已有房产证，并且购房的契税发票日期已有二年时间；但如果可以先签合同，买方先付部分房款，卖方先将房屋交付买方使用，等契税发票满二年时间再双方去政府部门办理过户，到时买方再付剩余的房款，如果卖方同意这种流程，那不要求契税发票已二年。要求房屋：有电梯，没有露台，不要复式跃层，阳台是封闭的，或者没有阳台也可以。家电和非固定的家具都可搬走、最好搬走，我较喜自己选购家具家电。面积约60平方以下的，装修或毛坯都可以；约60平方以上的，需已装修，其中80平方以上要有两个卫生间。卫生间都要求是马桶，不是蹲坑。卫生间有窗户；或卫生间没有窗户，但与卧室可装修隔开的区域(例如厨房)有窗户，这样也可以，因为我希望卫生间有窗户不是为了光线明亮，而是为了卫生间里可能会产生的有害气体不流通到卧室；排风扇有噪音，并且效果没有窗户好。房屋不要在交通要道的路边，如果不是交通要道可以临街。位置不要在主城区的东北区域。惠民路>昭忠路>银河路>天马路>南湖北路>毓秀路>育才路，不要在这些路段组成的路线的北边、东边：如图所示。房屋在主城区的西南区域也可以，由于截图范围所限，城区的西南没有在图片里显示。

我朋友倒是有一套马上要交付的小户型

大概是这个情况，主要是价格合适