这两个地方GDP没法看，非体制内收入水平也不高，凭什么房价堪比外省省会？丽水房子购买群体1、体制内2、华侨3、小商人和私企老板1、体制内：丽水体制内收入低于所谓的发达地区了吗？丽水人均公积金收入全国前几名，人均个税秒杀一堆所谓的发达城市，所以这类人不缺钱2、华侨，青田人均存款江浙第一，这类人不缺钱3、老板，这个可能最有争议，很多人认为丽水人外出都是打工的

金华（主要是义乌）外地籍个体户省内：归属于温州、丽水、衢州三地的个体户分别有29743户、12710户、8838户，分别占总数的39.3%、16.8%、11.7%，合占总数的67.8%。省外：归属于江西、安徽、河南、湖南、福建五地的个体户分别有70526户、38576户、35084户、21832户、17994户，分别占总数的23.9%、13.1%、11.9%、7.4%、6.1%，合占总数的62.4%。金华（主要的义乌）外地籍企业主企业：省内其它城市：归属于温州、衢州、丽水三地的企业分别有11562户、5056户、4948户，一共34545户省外：江西、安徽、河南、湖北、湖南五地的企业“破万户”，分别有33978户、18228户、18078户、10521户、10373户，分别占总数的23.6%、12.67%、12.56%、7.3%、7.2%，合占总数的63.4%

小小的丽水在金华有12710户个体户和4948家企业，丽水人在金华的总共也才37000人（2010），到20年估计也就4万人，按照这种比例，在金华经商群体比例非常大

饿了么和美团骑手籍贯，老板省大闽以较少的户籍人口取得不俗成绩，江苏更是两个平台和河南安徽一起挺近前五，广东美团也是五强

杭州超市都被快丽水人包圆了，之前住的小区一条街三家丽水人开的

丽水开超市的特多

丽水人均收入差不多的城市，房价是丽水一半都不到。归根结底供应量小，丽水建成区比长三角普通县城还小（还不如苏州一个大镇）。山区乡巴佬，房子供应低，自然价格高

丽水体制好像确实蛮有钱的 前女友体制家庭 经济条件还蛮好的

衢州的高房价最奇葩，丽水高房价还可以说地少价自然高，衢州一马平川，地有的是，经济又差，不知道怎么做到这么高房价的

那湖州为什么房价低呢

低调的丽水

民富跟房价有一定关系，但是并没有太高的相关性，省内湖州就是典型反例，那丽水衢州有钱人为什么不买杭州呢

唯一原因开发面积少 碧湖镇还有很多田没开发

衢州没有丽水卖的多。衢州单价20年1.23万21年1.57万22年1.27万。丽水单价20年1.35万21年1.5万。泰州均价0.9万，人均销售额丽衢之间

又看了宿迁很能打，数据和泰州差距不大，2020体量和人均销售额都和丽衢差不多。人均可支配收入严重低估的。