作为青岛县级市经济商业最发达的胶州，也是青岛各区县商业发展比较有潜力的区县之一，在本吧一直缺乏存在感，感觉有必要让吧友们了解胶州的商业发展现状，由于老城区的利群北方国贸丽达科润城等商业太过陈旧且缺乏活力，暂且以胶州新城区三大mall龙湖天街利群广场宝龙广场来做探访，由于对胶州了解甚微，欢迎吧友积极讨论和指出错误的地方，特别是胶州当地的吧友，想看看你们对于胶州商业发展的一些不同的看法

第一站是胶州龙湖天街，这是继济南奥体龙湖天街之后，山东第二座龙湖天街，建筑面积12.4万方，于去年5月27日开业，是胶州第二大商场，项目位于胶州新城区外围东南方向，相较于宝龙广场和利群广场位置要偏一些，但是会员停车当日首次进场三小时免费是它的一大优势，龙湖选择在去年疫情比较严重的时间点开业对于招商和前期客流都是不小的挑战，品牌也出现了一些调整，整体客流处于上升培养期

龙湖天街共四个营业层，地上三层以及b1，一楼除了三大主力店ur 优衣库 妍丽外，主要以金店少淑女装运动品牌为主，延续了胶州mall一楼的品牌结构，其中dr 周生生 玛丝菲尔 jnby是胶州独家品牌，耐克阿迪达斯李宁是胶州规格最高的双层店，一楼目前有两家店铺撤走 ido和dx，新进杰克琼斯和伊芙丽，工作日整体客流还算可以，一楼这个品牌配置对于胶州乃至整个北方县级市来说都足够出色了

一楼

二楼主要是国产运动品牌男装和儿童业态为主，孩子王和玩具反斗城首进胶州算是一大亮点，其他品牌比较常规，有接近一半品牌是个人店，二楼多是亲子人流为主，汇聚了十多家儿童氛围游乐店铺，是整个胶州商场人气最旺的儿童区域，也是龙湖天街目前最成功的楼层

三楼一整个餐饮层以及博纳影院，受去年疫情影响，有几个大餐饮已经撤离，几个主力品牌还在，而轻餐饮类青岛首家月枫堂和胶州首家和气桃桃已经撤走，分别由dq和胶州首家茉酸奶接替，整体来说龙湖的大餐饮质量氛围还需要提升，还需要继续引进两三个人气品牌来持续带动人气，特别是主中庭区域空了三四个铺子 ，需要后期去调整补齐，还有饮品甜点类品牌偏少需要继续丰富，像喜茶现在青岛已经开放加盟，即墨宝龙官宣了一家，希望龙湖也加快脚步。

最后是b1层 ，由于b1层有一半是停车场 又加上家家悦占了很大面积，所以b1的小食区特别小，可能是工作日原因，虽然是十点闭店，但是八点半多很多店铺收拾完准备打烊了，人流也很少，品牌也都是青岛本土品牌以及个人店铺，其中红桃三已经撤走，由于大家对龙湖的品牌比较了解，所以照片拍的不是很多，大家也可以参考巴神的开业探访贴做参考，整体来说胶州龙湖天街招商和运营表现符合预期，整体人流来说还需要继续提高，当然工作日来看有一定片面，期待后续龙湖继续调整提升

白天更利群和宝龙 度娘抽风...

接下来是位于新城区中心位置的胶州利群广场，商场周围体育馆公园广场学校居民区政府环绕，明显要比龙湖天街位置成熟不少，项目于2020年底开业，分南北两个馆，其中南馆是新建的mall馆，而北馆是传统百货，早在2010年就已开业，2020年重新翻新和新建的南馆连通翻新开业后一直到现在都是胶州最大的商场，南北两馆面积达到17万平 。商场共五个营业楼层，地上四层和地下一层， 个人感觉抛开品牌和项目外观而言，整个商场的内装设计氛围营造堪称利群的巅峰之作，是颠覆你对利群的认知的一个项目，秒杀所谓旗舰金鼎广场

1楼是利群么？现在利群内饰竟然达到这水平了

首先是北馆，经过翻新后已经看不出来这已经是开业13年的百货，中庭开阔大气，景观设计简洁明了，内装也是秒杀利群一众老破小层高压抑的百货，一楼还是大家熟悉的利群百货业态，珠宝化妆品都是比较常见的大众品牌，鞋类主要是百丽系列和胶州独家的其乐以及蹀愫 ，腕表是亨得利腕表，天梭梅花mido为主，一楼夹杂几个餐饮，临街是麦当劳台食工坊，而北区和南区连接处有蜜雪冰城和茶百道，整体来说一楼品牌定位偏大众，没有什么亮点品牌，短期内也没太多升级空间，不过对于县级市来说也足够了

北区二楼是女装楼层，也是利群的优势品类，其中大淑品牌占据主导，少淑零星几家，大淑汇聚了国内众多一线品牌 歌力思 雅莹 珂莱蒂尔 娜尔思 朗姿 莱茵 声雨竹等，品牌阵容胶州最强，放到市区也是出类拔类的，不得不说利群在传统百货的品牌基础有自己的一大优势，而且整个项目利群真的是用心去做，南北两馆的所有楼层都互相联通 而部分楼层 同一个楼层有两个联通处，而且在连接处指引牌清晰明朗，每一个连接处设计了大量的景观休息区域，利群骨子里还是有现代化和时尚的元素的，至少在这个项目上是这样，也希望利群能够在后续项目上坚持下去，虽然让利群一直开窍比较困难 哈哈