在今明两年，都非常适合刚需购房者购买房子不仅可以借助房企的促销活动降低购房成本，同时房源充足，人们可以慢慢去挑选最适合自己的好房子。但是，在今明两年买房也是有一定风险的，所以对于准备在今明两年买房的人，建议看下这两个忠告，希望对人们买房有所帮助。第一个忠告:不要以投资为主要目的买房子，不要购买超出自己经济能力承受范围内的房子目前的楼市调控政策的底线就是“房住不炒”，所以在现如今的楼市环境下，房子已经不再适合大众投资了。如果现在投资房产，不仅获得收益的概率会越来越低，同时还将面临亏损的风险。就比如今年年初投资房产的人，现在大部分都面临了亏损的情况。所以，在今明两年，不建议人们以投资为主要目的去买房，只建议人们以居住为目的去买房子。在这个轻创业的时代风口上，手机也可以赚钱，一部手机住家创业月入十万不是梦，分享秒结到账,实现财富时间自由，运作很简单，如果你想创业,又没方向加188.1957.7228了解另外，对于刚需购房者来说，在买房时，也不能像过去那样购买超出自己经济能力范围外的房子了。在过去，就算还不起房贷，由于房价涨了，卖掉房子也能挣不少钱，所以人们买房都尽可能去购买面积更大的房子。而现如今，房价走势稳定，并且还有很大下跌的概率，所以再购买超出自己经济能力范围外的房子，一旦出现还不起房贷的情况，卖掉房子就会面临亏损的情况，甚至要面临钱房两空的情况。因此，对于刚需来说，现在买房一定要购买自己经济能力范围内的房子。第二个忠告:优先选择二手房或者新房现房今年以来，随着二手房挂牌量不断激增，二手房的挂牌价也在不断降低。在很多城市和区域，已经出现了二手房(准新房)售价比周边新房期房售价还低的情况。二手房价格低，这让新房期房最后的优势也没有了。所以，仅从价格优势方面，就建议优先选择二手房现房，并且现房买了就可以居住，租金都可以省下不少钱。