中国光大银行贵阳分行办公楼物业服务采购项目招标公告一、招标条件根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规规定，*受中国光大银行股份有限公司贵阳分行(采购单位)委托，项目已具备招标条件，现对该项目中国光大银行贵阳分行办公楼物业服务采购项目进行公开招标。二、项目概况 （一）项目概况中国光大银行贵阳分行办公楼项目位于贵阳观山湖区金融城西三塔，目前物业服务范围为地下停车场3层、1-4层、24-27层，约18000平方米。 （二）招标范围1.房屋本体及室内外公共设施的日常检查、维修、养护（含单次300元以下的维修材料、维保材料），保障设施正常。包括： （1）建筑物屋面、墙面、楼盖、梁、柱、基础、承重结构等方面。（2）室内地下停车场、室内营业厅、办公区域、机房、卫生间、楼梯间、通道、餐厅、门厅等区域的公共设施。（3）室外场地、道路、踏步台阶、绿化、垃圾桶、果皮箱、指示牌等公共设施。2.下列设施设备系统检查、维修、保养（含单次300元以下的维修材料、维保材料），保障设施设备的正常运行。包括：（1）高、低压供配电系统，含机房、中端、末端、所有设备设施。（2）公共照明系统，含公共区域照明、景观照明等。（3）通风系统、排烟系统、发电机系统等。3.下列设施设备系统日常检查、维修及监督，配合相应的维保单位进行维修、维护、保养，保障设施设备的正常运行。包括：（1）电梯系统，含机房、中端、末端、所有设备设施。（2）消防主机和末端控制系统，含机房、中端、末端、所有设备设施。（3）公共区域智能化系统，含机房、中端、末端、所有设备设施。（4）空调系统的日常检查（不含营业厅VRV空调系统维护及保养）。4.营业厅、办公区域、室内公共通道及地下停车场的清洁及保洁服务，主要包括室内办公区域、电梯前室、室外周边公共地面区域、大厅、电梯前室等。物业公司需提供保洁工具和耗品，洗手间等公共区域使用物资，如：洗手液、卫生纸、擦手纸等由采购方提供。5.办理业务人员咨询接待、信报收发、会务活动等，采购方提供活动接待的用具用品，如茶具、水杯、茶叶、餐巾纸、矿泉水等。（三）服务期：两年（合同一年一签）。（四）服务标准：详见招标文件。（五）项目预算资金：约140万元/年（含税）（六）服务地点：贵阳观山湖区金融城中国光大银行贵阳分行办公楼。三、对投标人资格的要求（一）资格要求1.具有独立承担民事责任的能力：有合法有效的法人营业执照。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2020年度财务审计报告，成立未满一年的投标单位提供基本开户银行出具的资信证明。3. 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明材料；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2021年任意连续三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；5. 参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；6. 供应商信用信息：信用记录查询渠道为“信用中国”网站*，查询时间为购买招标文件之日至投标截止时间前一天的任意时间，供应商须提供查询记录网页截图彩色复印件并加盖公章，作为信用信息查询记录和证据编入投标文件; 7.参加本次采购活动的供应商中标后,不得以任何形式分包或转包,提供相应承诺函为依据。（二）本项目不接受联合体投标。四、招标文件文件获取1.凡有意参加投标者，请于2021年8月20日至2021年8月26日，每日9时30分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同.假日除外）*领取招标文件。注：意向投标人请于以下负责人联系获取企业投标注册登记表。联系人 ：王 浩手 机 ：185 1065 8161E－mail：18510658161@163 .com